夫洗澡公强我了60分钟,欧美同性男男性视频网站,妻子6免费完整版高清韩剧,日本av在线观看无码不卡

對于瞄準國際租戶的商業街來說，具備長期的開發眼光是至關重要的。現在，中國很多在建中的零售物業項目都準備以散售形式出售，開發商以圖提早取得回報，或償還項目開發期 間發生的債務。不過，很多國際獨特品牌對整體客戶組合相當敏感。這些國際租戶往往根據其他臨近租客的品牌而 做出選址的決定。很明顯，在產權分拆的商場內，業主們是無從控制商戶組合，也難以吸引高品質的租客。

開發商必須具有長遠的投資意向，才能獲得國際級租戶及本地知名品牌租戶的垂青。要照顧到諸多細節。

 一是優質的市場推廣資料，例如宣傳冊，光碟及網頁等。

二是租物優惠。商場開發商若能提供合作伙伴或協助獲得 零售牌照及品牌代理，便會增加對國際級租戶的吸引力。雖然中國自入世后，外商對開發國內市場的興趣大幅增 加，不過，他們大多感到對國內業權及經營之規例較難掌握。所以，如開發商能在該范疇內給予支持，將大大提高 他們對租用樓面的意愿。

三是大型租戶預租推廣。大部分國內的開發商均會犯同一個錯誤，就是在整個零售項目完 成工程后才開始招攬大型租戶及需要特別要求的零售商，例如電影院。時常發生的情況是，商場的樓面設計不適合于目標租戶所租用，而建筑工程已經到了一個不可做大幅修改的階段。如不能吸引有勢力的大型租戶進駐，該商場 將難以全部租出，尤其是優質的租戶群，開發商的回報也將大幅減少。