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北京時間8月21日凌晨消息，媒體周二分析文章指出，在中國限制高房價的努力對外資投資中國樓市的興趣形成長達四年的壓制之后，外資私募股權企業正在再次嘗試進入中國的住宅房地產市場。

報道指出，黑石集團一個專注于亞洲房地產市場的基金在本周對中國地產開發商泰升集團提出了25億港幣（3.22億美元）的收購要約。另一個總部位于得克薩斯州的私募企業世紀橋資本在7月投資4440萬美元與在香港上市的地產開發商沿海綠色家園組建合資企業，計劃在中國中部城市武漢開發面向中等收入家庭的住宅項目。

與此同時，瑞士銀行集團在上周宣布，名下的資產管理部門正在與上海一個區政府以及一家保險公司合作，啟動一個公共住房投資基金，預計會使用公共和私人資金來幫助中國修建更多低成本住宅。

凱雷集團在住宅項目之外，于5月在蘇州和杭州分別購入兩個購物中心，4月時候還在上海購買了一座寫字樓。

中國從2010年開始對房地產行業實施嚴格控制，希望制止房價的飆升。但是在增長形勢變得脆弱的時刻，考慮到房地產板塊這個需求遍及鋼鐵到家具各個層面的市場是經濟增長明顯貢獻力量，中國從2013年開始也采取了更加寬松的方式，很多主要城市的房地產銷售和價格都有反彈走勢。

這一發展也吸引部分外國機構投資者試圖重新恢復在中國地產市場的投資。

數據供應商Preqin指出，外國房地產基金管理人在2013年已經為專注中國住宅房地產投資的封閉式基金募集了16億美元資金，相比之下2012年的融資規模是8億美元，2011年的時候僅有4億美元。

黑石集團表示，在泰升集團的投資是“一個擴大在中國房地產市場足跡的機會。”泰升集團是一個小開發商，主要在上海，天津和沈陽從事住宅物業開發和投資。

世紀橋資本在上個月的時候指出，在武漢的投資“正好符合我們投資于二線城市中等收入群體住宅項目的戰略，這個戰略以在中國更大的城鎮化趨勢中獲利的機會作為目標。”世紀橋資本首席執行官湯姆-德拉托爾（Tom Delatour）還在一次訪問中表示，“在中國，你可以看到很好的銷售，略微上漲的房價。回報將是穩定的。”

有地產市場分析師指出，很多外國投資者也試圖尋求房地產市場的細分市場，包括主要城市中的服務式公寓項目，試圖避免購買住房的政策限制所帶來的風險。